"Shared Space Malmöer"

"Shared Space Malmöer"

Aktualisiert:
23. Jan 2013
Erstellt:
14. Sep 2010
Zur Zeit werden keine weiteren Mitstreiter gesucht.
Projekt Adresse:
"Prenzlauer Berg" Malmöer Straße
 Berlin
Projektstand:
in Planung
Eigentumsform:
Privateigentum
Wohnungsanzahl:
22
Davon noch frei:
keine
E-Mail:
Das Projekt
Selbstbestimmt Wohnen IM KIEZ
"Prenzlauer Berg" Malmöer Straße
Berlin
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Bilder Galerie
Kontaktdaten
Christoph Wagner Architekt
Exposé
Expose
Stand der Realisierung des Projektes
Stand: 
in Planung
Baubeginn: 
01. Mär 2013
Zur Zeit werden keine weiteren Mitstreiter gesucht.
Rechtsform des Projektes
Inhaltliche Ziele des Projektes
Privateigentum
Sonstiges: 
Gründungsinitiative
Kurzbeschreibung "Schilderung des Projektes"

*** Alle Wohnungen sind belegt. ***

Ein Haus mit Sonne in Prenzlauer Berg.
Ein Haus mit ca. 22 Wohneinheiten und großzügigem Grundstück.
Ein Haus für Individualisten, Paare, Familien … und sonstige Wohn-Konstellationen.
Ein Haus mit entsprechend unterschiedlichen Wohungsgrößen und -anforderungen.
Wir sind eine familienfreundliche Baugruppe, jedoch ohne eine BG zu sein, die sich ausschließlich aus Familien mit Kindern zusammensetzen möchte.

Die Mischung der Stadt und des Kiezes findet sich im Haus wieder. Alleinstehende, Familien, Schwule, Witwen und Waisen … was auch immer. Wichtig ist der Wille zu städtischer Nachbarschaft. Also die Möglichkeit von Nachbarschaft und die Möglichkeit des individuellen Rückzuges gleichermaßen.

Auf dem Grundstück befindet sich zur Zeit ein gemeinnütziger "Second Hand Laden" in einem eingeschossigen Gebäude, das im Zuge des Neubaus weitgehend abgerissen werden soll. Es ist ein wichtiger Projektbestandteil von SHARED SPACE, diese Einrichtung - oder eine ähnliche kiezoffene oder gemeinnützige Nutzung - in den EG Räumen des neuen Gebäudes zu integrieren. Das Grundstück bietet weite unverbaute Sicht. Die Mikrolage erlaubt es, “mit der Sonne” zu bauen. Und so entsteht ein Haus, das die Vorteile der Blicke auf Grün und Stadt mit der Möglichkeit verbindet, Sonne in jede Wohnung zu lassen.

Eine Lage mit sehr guter Infrastruktur und Freiraumqualitäten auf dem eigenen Grundstück und in der Umgebung.

Inhaltliche Merkmale / Zusammenleben
Nachbarschaftliche Aktivitäten
Wohnen und Arbeiten
Gegenseitige Hilfe
Ökologische Ausrichtung
Bauliche Merkmale
flächensparende Bauweise
Energiekonzept
Neuversiegelung von Grundstücken vermeiden
Barrierefreiheit
Zielgruppen des Projektes
Künstler
Alleinerziehende
Migranten
Behinderte Menschen
Schwule/Lesben
Familien
Frauen/Beginen
Singles
Interkulturell
Mehrgenerationenwohnen
Projekttyp
Hausgemeinschaft (abgeschlossene Wohnungen)
Wieviele Menschen leben im Projekt
Kinder und Jugendliche (bis 20): 
22
Erwachsene bis 60 Jahre: 
34
Erwachsene über 60 Jahre: 
1
Größe des Grundstücks
Größe in m²: 
1100
Gebäudeart / Bauliche Ziele
Neubau
Gebäudetyp
Mehrfamilienhaus/-häuser
Gemeinschaftsgärten
Wohneinheiten im Projekt
Anzahl der Wohnungen: 
22
Anzahl der noch freien Wohnungen: 
keine
Gewerbeeinheiten im Projekt
Gewerbefläche insgesamt in m²: 
200
Anzahl Gewerbeeinheiten: 
1-2
Art der Gewerbeeinheiten: 
Voraussichtlich Komm & Sieh Laden der Stadtmission (in Klärung). Ladeneinheiten o. Ateliers im Erdgeschoss (s. auch Kurzbeschreibung)
Gemeinschaftseinrichtungen
Gemeinschaftseinrichtungen: 
vorhanden
Falls es Gemeinschaftseinrichtungen gibt, wie groß sind diese? geschätzte Fläche der Gemeinschaftseinrichtungen in m² : 
75
Um was handelt es sich: 
Gemeinschaftsraum
Größe Gemeinschaftsraum m²: 
55
Planungsmitbestimmung durch die Gruppe: 
individuelle Grundrisslösungen und Wahl des Ausstattungsstandards
Baukosten/Sanierungskosten des Projektes
Baukosten (inkl. aller Nebenkosten): 
Baukosten im Mittel max. 2.450€/m², gestaffelt. (inkl. Gemeinschaftseinrichtungen; Grunderwerb und Planungskosten).
Gab es Investitionskosten-Zuschüsse/Förderungen?
ggf Erläuterung: 

KfW - Förderkredit.

Besondere Anteile in der Projektfinanzierung
KfW
besondere Darlehensmittel: 

Individueller Grundstücksanteil sowie erste Planungseinlagen möglichst aus Eigenkapital (20-25%). Individuelle Baufinanzierung, Kredit der KfW-Bank u. a.

, Finanzierung über Umweltbank
Wie werden die Gemeinschaftseinrichtungen finanziert?
Verteilung der Kosten auf die Wohnungen bzw. Aufnahme in die Gesamtkosten des Projekts
Übernahme von Zins und Tilgung über eine Umlage bzw. in der Miete
Mischung aus Investitionskostenbeitrag und laufendem Beitrag
Wodurch/Durch wen gab es Hilfe im Planungsprozess?
Projektbetreuung
Planung

Planung

Ansprechpartner: 
Christoph Wagner
Adresse / Ort: 
Lobeckstraße 30-35/ 10969 Berlin
E-Mail: