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EINE ZUSAMMENARBEIT VON:

UNSERE PARTNER:

Dorfschule Niederfinow

Dorfschule Niederfinow

Aktualisiert:

24. Mai 2013

Erstellt:

22. Nov 2011

Es werden noch Mitstreiter gesucht.

Projekt Adresse:

Choriner Straße 13
16248 Niederfinow

Projektstand:

im Bau

Eigentumsform:

Privateigentum

Wohnungsanzahl:

Davon noch frei:

1 (54 m2)

E-Mail:

Kontaktieren

Das Projekt

Wohnen und Freizeit am Rande des Biospährenreservates Schorfheide-Chorin

Choriner Straße 13

Niederfinow 16248

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Bilder Galerie

Ansicht von der Straßenseite (Westseite)

Finowkanal mit Hubrücke (200 m von Schule entfernt)

Blick von angrenzendem Feld auf Schuldach und Kirche

Appartement zur Gartenseite 54m2 (noch frei)

Appartment -Blick zur Tür (alle Türen sind original so wie abgebildet)

Grundriss Wohnung 1. OG 54 m2 ( ist noch frei)

Kontaktdaten

Alte Schule Niederfinow

Erwin Schwärzer

Kontaktieren

Projekt Website

Stand der Realisierung des Projektes

Stand:

im Bau

Planungsbeginn:

01. Nov 2011

Baubeginn:

01. Feb 2012

Es werden noch Mitstreiter gesucht.

Rechtsform des Projektes

WEG

GbR

Andere Form/Mischmodell, nämlich:

GbR zur Zweckbestimmung, zum Erwerb und Aufteilung nach WEG

Inhaltliche Ziele des Projektes

Privateigentum

Sonstiges:

Wohnungseigentum mit großen Gemeinschaftsräumen

Kurzbeschreibung "Schilderung des Projektes"

Schöner leben auf dem Land. Wir suchen Menschen (Single, Paare, Familien ...) für Wohn- und Freizeitprojekt im Niederoderbruch. Wir sind dabei, die alte Grundschule in NIederfinow wieder zum Leben zu erwecken und wollen dort wohnen und unsere Freizeit gemeinsam mit Gleichgesinnten verbringen. Die Schule liegt am Ortsrand der 650 Einwohnergemeinde, direkt an Felder und das Biosphärenreservat Schorfheide Chorin angrenzend. Durch Bahnanbindung (ODEG) nur eine Fahrtzeit von ca. einer Stunde bis Berlin. Gemeinschaftsräume und ein großer gemeinsamer Garten ermöglichen viele gemeinsame Aktivitäten, auch mit Freunden. Zwei Gästezimmer sind geplant. Die Raumaufteilung der alten Schule ermöglicht ohne großen Umbauaufwand Appartemtents/Wohnungen, die Raum für private Rückzugsmöglichkeiten bieten. Es ist noch eine Wohnung mit 54m2 frei. Der Grundriss kann bei den Bildern eingesehen werden.

Inhaltliche Merkmale / Zusammenleben

Sonstiges, und zwar:

Wohnen und Freizeit, gemeinsame Aktivitäten

Bauliche Merkmale

Sonstiges, und zwar:

Nutzung eines bestehenden Gebäudes

Projekttyp

Hausgemeinschaft (abgeschlossene Wohnungen)

Anderes, und zwar:

mit zusätzlicher Gemeinschaftsküche/Gemeinschaftsräumen/Gästezimmern

Wieviele Menschen leben im Projekt

Erwachsene bis 60 Jahre:

Größe des Grundstücks

Größe in m²:

3000

Gebäudeart / Bauliche Ziele

Altbau

Sonstige:

Ehemalige Schule

Gebäudetyp

Mehrfamilienhaus/-häuser

Gemeinschaftsgärten

Wohneinheiten im Projekt

Wohnfläche insgesamt in m²:

rund 474 m2 + 128 m2 Gemeinschaftswohnfläche

Anzahl der Wohnungen:

Anzahl der noch freien Wohnungen:

1 (54 m2)

Gemeinschaftseinrichtungen

Gemeinschaftseinrichtungen:

vorhanden

Falls es Gemeinschaftseinrichtungen gibt, wie groß sind diese? geschätzte Fläche der Gemeinschaftseinrichtungen in m² :

Gesamtfläche Gemeinschaftsräume ca. 128 m2

Um was handelt es sich:

Gemeinschaftsraum

Gästewohnung

Größe Gemeinschaftsraum m²:

Große Gemeinschaftsküche, Gemeinschaftsraum im Souterrain, je ca 54 m2

Größe Gästewohnung/en m²:

Zwei Gästezimmer je 10 m2

Planungsmitbestimmung durch die Gruppe:

die Gruppe hat weitgehenden Einfluss auf die Planung, Organisation und Gestaltung des Projekts

Baukosten/Sanierungskosten des Projektes

Grundstückkosten (inkl. aller Nebenkosten):

175.000 Euro (Gebäudeerwerb)

Baukosten (inkl. aller Nebenkosten):

ca. 150.000 Euro (Plankosten; ohne weitere individuelle Ausbauwünsche in den Wohnungen)

Gab es Investitionskosten-Zuschüsse/Förderungen?

nein

Wie werden die Gemeinschaftseinrichtungen finanziert?

Verteilung der Kosten auf die Wohnungen bzw. Aufnahme in die Gesamtkosten des Projekts

Sonstiges

Die ehemalige Schule konnte aufgrund ihrer großen Räume ohne großen Aufwand in Wohnungseigentum aufgeteilt werden (Wohnungsgröße/n zwischen 45 und 66 m2). Es ist noch eine Wohnung mit 54 m2 frei. Die Schule wurde vor Stilllegung teilmodernisiert. Neue Holzfenster, Elektrik und Heizung minimieren den Umbauaufwand und die weiteren Kosten. Sehr gut erhaltende 2cm (!) dicke Dielen warten auf den Feinschliff. Das Dach wurde schon neu eingedeckt. Die Fassade wwurde frisch gestrichen. Einbau einer zentralen Warmwasserversorung mit späterer Nutzung von Solarthermie ist beauftragt..Anschlüsse für Kaminöfen sind in allen Räumen vorhanden. Diese Kosten sind in den u.g. Kosten bereits enthalten! Sanierungsaufwand besteht, ist jedoch eingrenzbar/überschaubar. Die geschätzen Kosten für Erwerb und Grundausbau je Appartement und Ausbau der Gemeinschaftrsräume betragen voraussichtlich zwischen 35.000 (45m2) und 40.000 (54 m2) Euro. Einbau von Bädern/Küchen in den Appartements kommen je nach Wunsch dazu. Der Anbau von Vorstellbalkonen auf eigene Kosten wird bereits in der Teilungserklärung ermöglicht. Die Bilder geben zum Teil den Zustand vor der Renovierung wieder. Nach der Dachdeckung und dem Fassadenanstrich werden zur Zeit Sanitär- und Elektroarbeiten und in einigen Wohnungen bereits Innenausbauarbeiten erledigt.